Modernidade, conforto e localização estratégica para viver bem! Excelente oportunidade para quem busca um apartamento novo, funcional e semimobiliado, em uma região que combina tranquilidade, praticidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Com 66,37 m² de área privativa, o imóvel dispõe de dois dormitórios, sendo uma suíte, e ambientes de estar, jantar e copa integrados, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e uma atmosfera acolhedora para o dia a dia. Conta ainda com sacada, churrasqueira, duas esperas para ar-condicionado, espera para aquecedor de passagem e infraestrutura para água quente. A posição solar oeste favorece a entrada de sol no período da tarde. O apartamento possui uma vaga de garagem, box nº 14. O condomínio oferece acesso por tag e rampa de acessibilidade, agregando praticidade e comodidade. Localização privilegiada no bairro Rio Branco, com acesso rápido ao Centro de Caxias do Sul e ao bairro São Pelegrino. A região conta com fácil acesso a grandes supermercados, comércios e demais serviços essenciais para uma rotina mais confortável e conveniente. Um imóvel que reúne funcionalidade, tranquilidade e localização estratégica, ideal para morar ou investir. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!